Prix des maisons par rue · 9190 Stekene
Prix des maisons Ranonkelstraat à Stekene
Ranonkelstraat est une voie résidentielle de 380 m, dans le centre de Stekene (9190). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
302 000 €à404 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 40 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Ranonkelstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (24 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 57
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 63e rue sur 183 à Stekene
- Du centre de Stekene
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Kerkwijk compte 25 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ranonkelstraat : type de bâti et prix de référence
Ranonkelstraat compte 52 bâtiments accolés sur 53 (98 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 750 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Stekene. La médiane des 4 façades de Stekene (337 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kerkwijk (302 000 € à 404 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ranonkelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ranonkelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kerkwijk : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 2 % de 4 façades, Ranonkelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Korenbloemplein (54 %), la moins aérée Klaverbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Klaverbloemstraat) à 137 m² (Klaproosstraat) dans ces rues ; Ranonkelstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Molenbergstraat (157) et devant Paardebloemstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldkersenstraat | 50 m | Kerkwijk |
| Madeliefjesstraat | 100 m | Kerkwijk |
| Paardebloemstraat | 110 m | Kerkwijk |
| Klaproosstraat | 130 m | Kerkwijk |
| Boterbloemstraat | 190 m | Kerkwijk |
| Klaverbloemstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Kerkstraat | 210 m | Kerkwijk |
| Bremstraat | 220 m | Kerkwijk |
| Korenbloemplein | 240 m | Kerkwijk |
| Molenbergstraat | 240 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Stekene et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ranonkelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix.
- Ranonkelstraat à Audenarde, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Ranonkelstraat à Herentals, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Ranonkelstraat à Courtrai, à 70,0 km : prix de quartier non publié
- Ranonkelstraat à Zonhoven, à 96,3 km : prix de quartier non publié
- Ranonkelstraat à Hasselt, à 96,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Ranonkelstraat à Stekene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ranonkelstraat
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 227 500 € en 2016 à 310 000 € en 2022 (+36 %), quand celle de Stekene gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Ranonkelstraat pèse 53 adresses sur les 1 008 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ranonkelstraat
Combien vaut une maison Ranonkelstraat à Stekene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ranonkelstraat est son quartier, Kerkwijk : 302 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Ranonkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (30 %), 36 jumelés (68 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Ranonkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ranonkelstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ranonkelstraat à Stekene ?
Ranonkelstraat fait partie du quartier Kerkwijk, à Stekene. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Ranonkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode