Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue de la Station à Soignies
La rue de la Station est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soignies - Gare, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 101 des 104 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Soignies - Gare, 19 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 123 | 93 | 235 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 123 (Soignies - Gare), regroupe 93 des 107 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Soignies, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (48 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 123
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 105 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 17e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue de la Station est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (7 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 103 bâtiments accolés sur 104 (99 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Martyrs de Soltau relève du quartier Soignies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Clerbois (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Billaumont | 130 m | Soignies - Gare |
| Rue Clerbois | 190 m | Soignies - Gare |
| Rue des Martyrs de Soltau | 210 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rempart Legros | 310 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Marcas | 320 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue des Orphelins | 330 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Place Van Zeeland | 340 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue de Mons | 340 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Brison | 360 m | Bassin de Natation - Wallonie Petit Granit · n.d. |
| Rue du Vicaire | 370 m | Soignies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Braine-le-Comte, à 6,0 km : médiane du quartier 220 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station au Roeulx, à 8,3 km : médiane du quartier 155 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Seneffe, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Lens, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Rebecq, à 12,3 km : médiane du quartier 225 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Mons, à 12,3 km : médiane du quartier 157 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Enghien, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Manage, à 13,7 km : médiane du quartier 144 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue de la Station pèse 93 adresses sur les 584 du quartier (16 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 123 : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 1 à 27 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Station à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Soignies - Gare : 180 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (97 %), 2 jumelés (2 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Soignies ?
La rue de la Station est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Soignies - Gare (n° 2 à 123, 93 adresses), Soignies-Centre (n° 1 à 27, 14 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode