Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Fernand Vinet à Soignies
La rue Fernand Vinet est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soignies - Gare, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Soignies - Gare, 19 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Fernand Vinet en chiffres
- Adresses
- 73 (42 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 88, impairs 1 à 63
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 27e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,2 km au nord-est
Voirie
La rue Fernand Vinet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soignies - Gare.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Fernand Vinet : type de bâti et prix de référence
La rue Fernand Vinet compte 69 bâtiments accolés sur 73 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Fernand Vinet
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 170 m : le chemin Bodinet relève du quartier Carrieres - 30 Juillet, où la médiane 2022 est de 200 000 €, soit 15 % de moins que Soignies - Gare (235 000 € en 2022). Avec 5 % de 4 façades, la rue Fernand Vinet est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le square de Savoye (55 %), la moins aérée la rue Alfred Stekke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 113 m² (la rue des Tanneurs) dans ces rues ; la rue Fernand Vinet est à 56 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Ecole Moderne (82) et devant le chemin de Nivelles (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Tanneurs | 150 m | Soignies - Gare |
| Chemin Bodinet | 170 m | Carrieres - 30 Juillet · 200 000 € -15 % |
| Rue des Foulons | 270 m | Soignies - Hopital - College · n.d. |
| Rue de l'Ecole Moderne | 280 m | Soignies - Gare |
| Square de Savoye | 320 m | Carrieres - 30 Juillet · 200 000 € -15 % |
| Chemin du Perlonjour | 320 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue des Jardins | 330 m | Soignies - Gare |
| Chemin de Nivelles | 360 m | Soignies - Hopital - College · n.d. |
| Rue Alfred Stekke | 410 m | Carrieres - 30 Juillet · 200 000 € -15 % |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 440 m | Carrieres - 30 Juillet · 200 000 € -15 % |
Acheter rue Fernand Vinet à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Fernand Vinet
La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Fernand Vinet pèse 73 adresses sur les 584 du quartier (13 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Fernand Vinet
Combien vaut une maison rue Fernand Vinet à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Fernand Vinet est son quartier, Soignies - Gare : 180 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Fernand Vinet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (84 %), 8 jumelés (11 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Fernand Vinet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Fernand Vinet comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Fernand Vinet à Soignies ?
La rue Fernand Vinet fait partie du quartier Soignies - Gare, à Soignies. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue Fernand Vinet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode