Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Billaumont à Soignies
La rue Billaumont est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soignies - Gare, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Soignies - Gare, 19 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Billaumont en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 9)
- Taille
- 133e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soignies - Gare.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Billaumont : type de bâti et prix de référence
La rue Billaumont compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Billaumont
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Marcas relève du quartier Trois Planches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carrieres - 30 Juillet (200 000 €, par la rue Pierre-Joseph Wincqz). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Billaumont est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Station (97 %), la moins dense la rue de l'Ecole Moderne (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Ecole Moderne) à 67 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue Billaumont est à 58 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue des Martyrs de Soltau (37) et devant la rue Marcas (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clerbois | 60 m | Soignies - Gare |
| Rue de la Station | 130 m | Soignies - Gare |
| Rue Marcas | 230 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue des Martyrs de Soltau | 270 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 280 m | Carrieres - 30 Juillet · 200 000 € -15 % |
| Rue de l'Ecole Moderne | 300 m | Soignies - Gare |
| Rue des Trois Planches | 360 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue de Mons | 370 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue des Orphelins | 380 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Neuve | 390 m | Soignies - Gare |
Acheter rue Billaumont à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Billaumont
La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Billaumont pèse 24 adresses sur les 584 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Billaumont
Combien vaut une maison rue Billaumont à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Billaumont est son quartier, Soignies - Gare : 180 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €.
Les maisons de la rue Billaumont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Billaumont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Billaumont comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Billaumont à Soignies ?
La rue Billaumont fait partie du quartier Soignies - Gare, à Soignies. Elle en est la 8e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue Billaumont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode