Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue des Jardins à Soignies
La rue des Jardins est une voie résidentielle de 230 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soignies - Gare, est de 235 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Soignies - Gare, 19 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Jardins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Jardins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 23 | 235 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 40 à 54, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Soignies - Gare), regroupe 23 des 31 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Soignies, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (26 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (9)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 98e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,2 km au nord-est
Bâti
La rue des Jardins est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Parcelles
84 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Jardins : type de bâti et prix de référence
La rue des Jardins mêle 22 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soignies, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) et une 2 ou 3 façades 218 500 € (138 ventes), soit 96 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 59 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Jardins
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Foulons relève du quartier Soignies - Hopital - College, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Jardins est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Tanneurs (43 %), la moins aérée la rue de l'Ecole Moderne (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de l'Ecole Moderne) à 113 m² (la rue des Tanneurs) dans ces rues ; la rue des Jardins est à 50 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Neuve (38) et devant la rue des Tanneurs (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Foulons | 160 m | Soignies - Hopital - College · n.d. |
| Rue Neuve | 190 m | Soignies - Gare |
| Rue des Tanneurs | 210 m | Soignies - Gare |
| Rue du Chanoine Scarmure | 210 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Félix Eloy | 230 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue de l'Ecole Moderne | 230 m | Soignies - Gare |
| Rue Ferrer | 270 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue d'Audiger | 280 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue du Vicaire | 300 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue de Mons | 320 m | Soignies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Jardins » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Jardins à Manage, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Wavre, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Walcourt, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Tournai, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Perwez, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Pecq, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Jardins à Mouscron, à 56,7 km : médiane du quartier 227 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Jardins à Couvin, à 62,2 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Jardins à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Jardins
La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue des Jardins pèse 23 adresses sur les 584 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Jardins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Jardins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 40 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Jardins à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Jardins est son quartier, Soignies - Gare : 180 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Jardins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (39 %), 10 jumelés (32 %) et 9 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Jardins est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Jardins comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Jardins à Soignies ?
La rue des Jardins est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Soignies - Gare (n° 1 à 38, 23 adresses), Soignies - Hopital - College (n° 40 à 54, 8 adresses).
Vous vendez rue des Jardins ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode