Prix des maisons rue des Tanneurs à Soignies

La rue des Tanneurs mêle 16 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Soignies, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (101 ventes) et une 2 ou 3 façades 218 500 € (138 ventes), soit 96 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+92 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue des Foulons relève du quartier Soignies - Hopital - College, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Carrieres - 30 Juillet (200 000 €, par le chemin Bodinet). Avec 43 % de 4 façades, la rue des Tanneurs est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue des Jardins (29 %) ; le chemin Bodinet ferme la marche avec 2 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 63 m² (la rue Neuve) dans ces rues ; avec 113 m², la rue des Tanneurs les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 8e sur 11, après la rue des Jardins (31) et devant la rue des Foulons (22).

Tous les quartiers de Soignies et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Tanneurs » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Tanneurs à Charleroi, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Bernissart, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Bruxelles, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Péruwelz, à 35,2 km : médiane du quartier 127 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Tanneurs à Antoing, à 44,8 km : médiane du quartier 160 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Tanneurs à Tournai, à 52,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Estaimpuis, à 55,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Tanneurs à Philippeville, à 58,8 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue des Tanneurs pèse 28 adresses sur les 584 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.