Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Neuve à Soignies
La rue Neuve est un axe de liaison locale de 370 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Soignies - Gare, est de 235 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à300 000 €
Prix médian : 235 000 €
Quartier retenu : Soignies - Gare, 19 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Neuve en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Neuve traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49, côté impair | 25 | 235 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 22 à 61 | 7 | pas de prix publié |
| N° 2 à 16, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Soignies - Gare), regroupe 25 des 38 adresses, soit 66 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Soignies, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (7 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 61
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 82e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Soignies - Gare.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 34 bâtiments accolés sur 38 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Soignies - Gare (180 000 € à 300 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Soignies - Gare et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue Félix Eloy relève du quartier Soignies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue de Mons (57) et devant la rue des Jardins (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix Eloy | 90 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue Ferrer | 90 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue du Vicaire | 120 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue d'Audiger | 130 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue de Mons | 130 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue du Chanoine Scarmure | 160 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Rue de l'Ecole Moderne | 190 m | Soignies - Gare |
| Rue des Jardins | 190 m | Soignies - Gare |
| Rue des Orphelins | 190 m | Soignies-Centre · n.d. |
| Grand'Place | 240 m | Soignies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Soignies et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (7060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Braine-le-Comte, à 5,1 km : médiane du quartier 205 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Ecaussinnes, à 6,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve au Roeulx, à 9,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Lens, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Rebecq, à 10,5 km : médiane du quartier 235 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Enghien, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à La Louvière, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Ittre, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Soignies - Gare, 235 000 €, l'achat revient à 246 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Médiane | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
| Haut | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 050 € à 29 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Neuve
La médiane du quartier Soignies - Gare est passée de 190 000 € en 2018 à 235 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Soignies gagnait 32 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. La rue Neuve pèse 25 adresses sur les 584 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Neuve
Le prix est-il le même tout au long de la rue Neuve ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 impairs : médiane 235 000 € en 2022 ; n° 22 à 61 : pas de prix publié ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Neuve à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Soignies - Gare : 180 000 € à 300 000 € en 2025, médiane 235 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (11 %) et 4 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme un axe de liaison locale de 370 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Soignies ?
La rue Neuve est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Soignies : Soignies - Gare (n° 1 à 49, 25 adresses), Soignies - Hopital - College (n° 22 à 61, 7 adresses), Soignies-Centre (n° 2 à 16, 6 adresses).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode