Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Meibloemstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Bijgaarden, est de 378 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à416 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Klein Bijgaarden, 20 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Meibloemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Meibloemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 351 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53, côté impair | 27 | 357 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 351 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Klein Bijgaarden), regroupe 27 des 39 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 53, 357 500 €) et le moins cher (n° 2 à 24, 351 000 €), l'écart de médiane est de 6 500 € (+2 %), et de 6 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 39 (12 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 53
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 90e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Klein Bijgaarden compte 47 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meibloemstraat : type de bâti et prix de référence
Meibloemstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Bijgaarden (321 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meibloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Bijgaarden et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Gaston Deruyverstraat relève du quartier Negenmanneke - Stw.op Bergen-W., où la médiane 2023 est de 351 000 €, au même niveau que Klein Bijgaarden (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Meibloemstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Madeliefjeslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Gaston Deruyverstraat) à 151 m² (Madeliefjeslaan) dans ces rues ; avec 60 m², Meibloemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Kloosterbergstraat (43) et devant Seringenstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston Deruyverstraat | 90 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € -2 % |
| L.A. Schockaertstraat | 160 m | Klein Bijgaarden |
| Gustave Gibonstraat | 180 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € -2 % |
| Steenbakkerijstraat | 190 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € -2 % |
| Seringenstraat | 210 m | Klein Bijgaarden |
| Madeliefjeslaan | 210 m | Klein Bijgaarden |
| Stokerijstraat | 210 m | Klein Bijgaarden |
| Koersweide | 230 m | Klein Bijgaarden |
| Kloosterbergstraat | 240 m | Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. · 351 000 € -2 % |
| Dauw-Defossezlaan | 250 m | Klein Bijgaarden |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meibloemstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Meibloemstraat à Anvers, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Gand, à 49,9 km : médiane du quartier 316 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Eeklo, à 68,0 km : médiane du quartier 302 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Turnhout, à 72,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Courtrai, à 74,8 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Oud-Turnhout, à 75,6 km : médiane du quartier 310 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Wevelgem, à 78,1 km : médiane du quartier 238 750 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Genk, à 90,2 km : médiane du quartier 186 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Bijgaarden, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meibloemstraat
La médiane du quartier Klein Bijgaarden est passée de 254 500 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meibloemstraat pèse 27 adresses sur les 697 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meibloemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Meibloemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 impairs : médiane 357 500 € en 2022 ; n° 2 à 24 pairs : médiane 351 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meibloemstraat est son quartier, Klein Bijgaarden : 321 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 378 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meibloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (50 %) et 19 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Meibloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meibloemstraat comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Meibloemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Klein Bijgaarden (n° 1 à 53, 27 adresses), Negenmanneke - Stw.op Bergen-W. (n° 2 à 24, 12 adresses).
Vous vendez Meibloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode