Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Meibloemstraat à Gand
Meibloemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 420 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 105 des 118 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meibloemstraat en chiffres
- Adresses
- 146 (73 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 143
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 125 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (105)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,9 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 177e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meibloemstraat : type de bâti et prix de référence
Meibloemstraat compte 118 bâtiments accolés sur 118 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meibloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Rooigemlaan relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, soit 12 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Meibloemstraat est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec Boerderijstraat ; la plus dense, Madeliefjesstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (Strodekkersstraat) à 76 m² (Rooigemlaan) dans ces rues ; Meibloemstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (146), elle est 2e sur 11, après Rooigemlaan (631) et devant Kastanjestraat (143).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Madeliefjesstraat | 50 m | Rooigem |
| Sparrestraat | 80 m | Rooigem |
| Boerderijstraat | 100 m | Rooigem |
| Cederstraat | 120 m | Rooigem |
| Heershagestraat | 140 m | Rooigem |
| Rooigemlaan | 140 m | Drongensteenweg · 279 500 € -12 % |
| Strodekkersstraat | 160 m | Rooigem |
| Biezenstuk | 170 m | Rooigem |
| Kastanjestraat | 190 m | Rooigem |
| Ooievaarstraat | 190 m | Drongensteenweg · 279 500 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meibloemstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Meibloemstraat à Eeklo, à 18,7 km : médiane du quartier 302 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Wevelgem, à 45,6 km : médiane du quartier 238 750 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Courtrai, à 45,8 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 49,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Anvers, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Meibloemstraat à Turnhout, à 90,9 km : médiane du quartier 240 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Oud-Turnhout, à 94,8 km : médiane du quartier 310 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Meibloemstraat à Genk, à 128,3 km : médiane du quartier 186 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meibloemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meibloemstraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meibloemstraat pèse 146 adresses sur les 1 846 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meibloemstraat
Combien vaut une maison Meibloemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meibloemstraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Meibloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 105 mitoyens des deux côtés (89 %) et 13 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Meibloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meibloemstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meibloemstraat à Gand ?
Meibloemstraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Meibloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode