Prix des maisons Seringenstraat à Sint-Pieters-Leeuw

Seringenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Sint-Pieters-Leeuw. La médiane des 4 façades de Sint-Pieters-Leeuw (485 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klein Bijgaarden (321 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Bijgaarden : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 9 % de 4 façades, Seringenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gladiolenlaan (100 %), la moins aérée Koersweide (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Meibloemstraat) à 154 m² (Gladiolenlaan) dans ces rues ; Seringenstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Hortensiastraat (34) et devant Irisstraat (21).

Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Seringenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Seringenstraat à Ninove, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Vilvorde, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Zottegem, à 33,0 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Schelle, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Sint-Niklaas, à 40,9 km : médiane du quartier 270 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Seringenstraat à Olen, à 60,0 km : prix de quartier non publié
• Seringenstraat à Wielsbeke, à 64,4 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Klein Bijgaarden, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Klein Bijgaarden est passée de 254 500 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Seringenstraat pèse 23 adresses sur les 697 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.