Prix des maisons rue de la Clinique à Seraing

La rue de la Clinique compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lize Est (91 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 47 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lize Est et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Colson relève du quartier Molinay, où la médiane 2023 est de 150 000 €, soit 9 % de plus que Lize Est (137 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Basse-Chatqueue (158 000 €, par la rue du Ruisseau) et Lize Ouest (151 000 €, par la rue Hainchamps). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Clinique est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Pairay (81 %), la moins dense la rue du Ruisseau (55 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Hya) à 65 m² (la place du Pairay) dans ces rues ; la rue de la Clinique est à 39 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 10e sur 11, après la rue Beaujean (34) et devant la place du Pairay (21).

Tous les quartiers de Seraing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Clinique » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.

• Rue de la Clinique à Liège, à 4,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Plombières, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Vielsalm, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Charleroi, à 80,4 km : médiane du quartier 149 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Anderlecht, à 87,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Manage, à 91,7 km : médiane du quartier 165 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Messancy, à 114,5 km : médiane du quartier 245 000 € (+79 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lize Est, 149 000 €, l'achat revient à 157 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 470 € à 18 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lize Est est passée de 75 000 € en 2013 à 137 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 142 000 € : 2023 est 4 % en dessous. La rue de la Clinique pèse 31 adresses sur les 901 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 320 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.