Prix des maisons par rue · 4100 Seraing
Prix des maisons rue Colson à Seraing
La rue Colson est une voie résidentielle de 250 m, à 0,7 km au nord du centre de Seraing (4100). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molinay, est de 164 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 40 m² (45 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
109 000 €à207 000 €
Prix médian : 164 000 €
Quartier retenu : Molinay, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,1 %).
La rue Colson en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 89
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 116e rue sur 569 à Seraing
- Du centre de Seraing
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Molinay compte 75 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Colson : type de bâti et prix de référence
La rue Colson compte 65 bâtiments accolés sur 66 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 171 000 € en médiane en 2025 (619 ventes) à Seraing. La médiane des 4 façades de Seraing (300 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molinay (109 000 € à 207 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 45 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Colson
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molinay et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Morchamps relève du quartier Lize Est, où la médiane 2023 est de 137 000 €, soit 9 % de moins que Molinay (150 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Lize Ouest (151 000 €, par la rue Hainchamps). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Colson est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Fanny ; la plus dense, la rue du Papillon, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Hya) à 52 m² (la rue du Chêne) dans ces rues ; la rue Colson est à 40 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 8e sur 11, après la rue du Papillon (78) et devant la rue Hya (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Baume | 100 m | Molinay |
| Rue Morchamps | 110 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue de la Clinique | 160 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue Hya | 200 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue Beaujean | 230 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue de la Paix | 290 m | Molinay |
| Rue du Chêne | 300 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue du Papillon | 300 m | Lize Est · 137 000 € -9 % |
| Rue Hainchamps | 310 m | Lize Ouest · 151 000 € +1 % |
| Rue Fanny | 330 m | Lize Ouest · 151 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Seraing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Colson » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4100) avant de comparer des prix.
- Rue Colson à Oupeye, à 16,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Colson à Seraing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molinay, 164 000 €, l'achat revient à 173 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 109 000 € | 3 270 € | 116 000 € |
| Médiane | 164 000 € | 4 920 € | 173 000 € |
| Haut | 207 000 € | 6 210 € | 217 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 20 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Colson
La médiane du quartier Molinay est passée de 82 500 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+82 %), quand celle de Seraing gagnait 51 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. La rue Colson pèse 66 adresses sur les 655 du quartier (10 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Colson
Combien vaut une maison rue Colson à Seraing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Colson est son quartier, Molinay : 109 000 € à 207 000 € en 2025, médiane 164 000 €.
Les maisons de la rue Colson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (35 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
La rue Colson est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Colson comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Colson à Seraing ?
La rue Colson fait partie du quartier Molinay, à Seraing. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Colson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode