Prix des maisons rue de la Clinique à Messancy

La rue de la Clinique mêle 5 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Messancy, une 4 façades s'est vendue 432 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (40 ventes), soit 147 000 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Messancy-Centre (188 000 € à 349 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 214 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+121 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messancy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Krebling relève du quartier Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue de la Clinique est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue de Longwy (49 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue de la Place) à 118 m² (la rue de la Gare) dans ces rues ; avec 214 m², la rue de la Clinique les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue de la Trinité (13) et devant la rue du Centre (9).

Tous les quartiers de Messancy et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Clinique » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6780) avant de comparer des prix.

• Rue de la Clinique à Vielsalm, à 77,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Seraing, à 114,5 km : médiane du quartier 137 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Liège, à 118,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Plombières, à 127,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Charleroi, à 138,2 km : médiane du quartier 149 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Manage, à 150,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Anderlecht, à 174,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Messancy-Centre, 263 000 €, l'achat revient à 275 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 890 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Messancy-Centre est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2021 (+53 %), quand celle de Messancy gagnait 71 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue de la Clinique pèse 10 adresses sur les 680 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.