Prix des maisons rue de la Clinique à Charleroi

La rue de la Clinique compte 33 bâtiments accolés sur 37 (89 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heigne (124 000 € à 201 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heigne et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue des Goutteaux (JT) relève du quartier Gohissart - La Quairelle, où la médiane 2023 est de 125 000 €, soit 16 % de moins que Heigne (149 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, la rue de la Clinique est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Rosière (60 %), la moins aérée la rue du Gouverneur (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Parrain Pirau) à 61 m² (la rue de la Rosière) dans ces rues ; la rue de la Clinique est à 50 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue des Protestants (42) et devant la rue du Gouverneur (25).

Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Clinique » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.

• Rue de la Clinique à Manage, à 12,9 km : médiane du quartier 165 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Anderlecht, à 44,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Seraing, à 80,4 km : médiane du quartier 137 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Liège, à 83,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Vielsalm, à 109,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Plombières, à 116,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Messancy, à 138,2 km : médiane du quartier 245 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Heigne, 171 000 €, l'achat revient à 180 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 130 € à 21 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heigne est passée de 100 000 € en 2013 à 149 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de la Clinique pèse 37 adresses sur les 816 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.