Prix des maisons rue de la Clinique à Manage

La rue de la Clinique compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Manage. La médiane des 4 façades de Manage (252 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Hestre-Centre (94 000 € à 231 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier La Hestre-Centre : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue de la Clinique est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Seigneur (33 %), la moins aérée la rue Renard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Pachy) à 97 m² (la place de la Hestre) dans ces rues ; la rue de la Clinique est à 56 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la place de la Hestre (19) et devant la rue du Pachy (12).

Tous les quartiers de Manage et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Clinique » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7170) avant de comparer des prix.

• Rue de la Clinique à Charleroi, à 12,9 km : médiane du quartier 149 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Anderlecht, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Seraing, à 91,7 km : médiane du quartier 137 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Clinique à Liège, à 94,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Vielsalm, à 121,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Plombières, à 127,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Clinique à Messancy, à 150,0 km : médiane du quartier 245 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier La Hestre-Centre, 173 000 €, l'achat revient à 182 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 190 € à 21 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Hestre-Centre est passée de 117 500 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Manage gagnait 29 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue de la Clinique pèse 14 adresses sur les 740 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 217 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.