Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Kanteklaarpad à Schoten
Kanteklaarpad est une voie résidentielle de 290 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Kanteklaarpad en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 19
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 219e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Kanteklaarpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Kanteklaarpad : type de bâti et prix de référence
Kanteklaarpad compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 160 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanteklaarpad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenrode et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Ambiorixlei relève du quartier Koningshof, où la médiane 2022 est de 795 000 €, soit 79 % de plus que Berkenrode (444 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Kanteklaarpad est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Reinaertlaan ; Beatrijslaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Malpertuuslaan) à 201 m² (Ambiorixlei) dans ces rues ; Kanteklaarpad est à 160 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Beatrijslaan (20) et devant Malpertuuslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grimbertlaan | 130 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 140 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 160 m | Berkenrode |
| Hermelijnlaan | 220 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 240 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 260 m | Berkenrode |
| Sparrenlaan | 310 m | Berkenrode |
| Ambiorixlei | 350 m | Koningshof · 795 000 € +79 % |
| Beatrijslaan | 410 m | Berkenrode |
| Tijllaan | 430 m | Berkenrode |
Acheter Kanteklaarpad à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanteklaarpad
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kanteklaarpad pèse 17 adresses sur les 380 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanteklaarpad
Combien vaut une maison Kanteklaarpad à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanteklaarpad est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Kanteklaarpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kanteklaarpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanteklaarpad comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kanteklaarpad à Schoten ?
Kanteklaarpad fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Kanteklaarpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode