Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Beatrijslaan à Schoten
Beatrijslaan est une voie résidentielle de 310 m, à 1,5 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Beatrijslaan en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (17)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 202e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,5 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berkenrode. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Beatrijslaan : type de bâti et prix de référence
Beatrijslaan compte 17 bâtiments isolés sur 19 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beatrijslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenrode : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 89 % de 4 façades, Beatrijslaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elegastlaan (100 %), la moins aérée Wezelsebaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Malpertuuslaan) à 187 m² (Elegastlaan) dans ces rues ; Beatrijslaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Nelelaan (23) et devant Elegastlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elegastlaan | 110 m | Berkenrode |
| Sparrenlaan | 170 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 180 m | Berkenrode |
| Nelelaan | 320 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 330 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 330 m | Berkenrode |
| Wezelsebaan | 340 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 370 m | Berkenrode |
| Tijllaan | 400 m | Berkenrode |
| Kanteklaarpad | 410 m | Berkenrode |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beatrijslaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Beatrijslaan à Anvers, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Beatrijslaan à Lierre, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Beatrijslaan à Grimbergen, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Beatrijslaan à Rotselaar, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Beatrijslaan à Heusden-Zolder, à 62,8 km : prix de quartier non publié
- Beatrijslaan à Izegem, à 99,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Beatrijslaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beatrijslaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Beatrijslaan pèse 20 adresses sur les 380 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beatrijslaan
Combien vaut une maison Beatrijslaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beatrijslaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Beatrijslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 17 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Beatrijslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beatrijslaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beatrijslaan à Schoten ?
Beatrijslaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Beatrijslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode