Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Sparrenlaan à Zoersel
Sparrenlaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,1 km au nord du centre de Zoersel (2980). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Sparrenlaan en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 28)
- Taille
- 81e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,1 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,3 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sparrenlaan : type de bâti et prix de référence
Sparrenlaan compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 182 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sparrenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 390 m : St. Antoniusbaan relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 94 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 171 m² (Platanenlaan) à 216 m² (Populierenlaan) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 182 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Beukenlaan (47) et devant Platanenlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan | 110 m | Risschot |
| Epicialaan | 110 m | Risschot |
| Beukenlaan | 200 m | Risschot |
| Kriekendreef | 210 m | Risschot |
| Populierenlaan | 310 m | Risschot |
| Nieuwedreef | 310 m | Risschot |
| Olmenlei | 340 m | Risschot |
| Risschotplein | 360 m | Risschot |
| Risschotlei | 370 m | Risschot |
| St. Antoniusbaan | 390 m | Schriekheide · n.d. |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sparrenlaan à Brecht, à 7,6 km : médiane du quartier 555 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Schoten, à 10,1 km : médiane du quartier 444 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Grobbendonk, à 12,0 km : médiane du quartier 630 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Brasschaat, à 14,5 km : médiane du quartier 535 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Vosselaar, à 16,4 km : médiane du quartier 368 750 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Kapellen, à 16,8 km : médiane du quartier 430 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Stabroek, à 18,9 km : médiane du quartier 335 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Sparrenlaan à Kasterlee, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Sparrenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sparrenlaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Sparrenlaan pèse 38 adresses sur les 698 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sparrenlaan
Combien vaut une maison Sparrenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sparrenlaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Sparrenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Sparrenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sparrenlaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sparrenlaan à Zoersel ?
Sparrenlaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 5e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Sparrenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode