Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Tijllaan à Schoten
Tijllaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Tijllaan en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 29
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,1 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 153e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,3 km au nord-est
Bâti
Tijllaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Tijllaan : type de bâti et prix de référence
Tijllaan compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tijllaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenrode et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Industriepark Brechtsebaan relève du quartier Verbindingsgebied Amero - Vordenstein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bloemendaal (341 000 €, par Zwanebloemlaan). Avec 100 % de 4 façades, Tijllaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Nelelaan ; Klaprooslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Klaprooslaan) à 187 m² (Elegastlaan) dans ces rues ; Tijllaan est à 180 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Industriepark Brechtsebaan (36) et devant Nelelaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nelelaan | 110 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 170 m | Berkenrode |
| Industriepark Brechtsebaan | 210 m | Verbindingsgebied Amero - Vordenstein · n.d. |
| Sparrenlaan | 240 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 280 m | Berkenrode |
| Zwanebloemlaan | 310 m | Bloemendaal · 341 000 € -23 % |
| Elegastlaan | 330 m | Berkenrode |
| Klaprooslaan | 370 m | Bloemendaal · 341 000 € -23 % |
| Beatrijslaan | 400 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 410 m | Berkenrode |
Acheter Tijllaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tijllaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Tijllaan pèse 27 adresses sur les 380 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tijllaan
Combien vaut une maison Tijllaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tijllaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Tijllaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Tijllaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tijllaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tijllaan à Schoten ?
Tijllaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Tijllaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode