Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Grimbertlaan à Schoten
Grimbertlaan est une voie résidentielle de 560 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Grimbertlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 35
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (30)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berkenrode.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Grimbertlaan : type de bâti et prix de référence
Grimbertlaan compte 30 bâtiments isolés sur 32 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten. La médiane des 2 ou 3 façades de Schoten (350 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimbertlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenrode et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Ambiorixlei relève du quartier Koningshof, où la médiane 2022 est de 795 000 €, soit 79 % de plus que Berkenrode (444 500 € en 2021). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Malpertuuslaan) à 202 m² (Erikadreef) dans ces rues ; Grimbertlaan est à 156 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après Sparrenlaan (45) et devant Tijllaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermelijnlaan | 100 m | Berkenrode |
| Kanteklaarpad | 130 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 230 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 240 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 320 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 370 m | Berkenrode |
| Sparrenlaan | 420 m | Berkenrode |
| Ambiorixlei | 420 m | Koningshof · 795 000 € +79 % |
| Tijllaan | 480 m | Berkenrode |
| Erikadreef | 490 m | Koningshof · 795 000 € +79 % |
Acheter Grimbertlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimbertlaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Grimbertlaan pèse 32 adresses sur les 380 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grimbertlaan
Combien vaut une maison Grimbertlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimbertlaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Grimbertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 30 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Grimbertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimbertlaan comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grimbertlaan à Schoten ?
Grimbertlaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Grimbertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode