Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Elegastlaan à Schoten
Elegastlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Elegastlaan en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 211e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Elegastlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elegastlaan : type de bâti et prix de référence
Elegastlaan compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elegastlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berkenrode et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Veerhuisdreef relève du quartier Donk, où la médiane 2023 est de 362 500 €, soit 18 % de moins que Berkenrode (444 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Elegastlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Sparrenlaan ; Veerhuisdreef ferme la marche avec 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Veerhuisdreef) à 180 m² (Tijllaan) dans ces rues ; avec 187 m², Elegastlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Beatrijslaan (20) et devant Malpertuuslaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beatrijslaan | 110 m | Berkenrode |
| Sparrenlaan | 150 m | Berkenrode |
| Nelelaan | 230 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 250 m | Berkenrode |
| Malpertuuslaan | 300 m | Berkenrode |
| Tijllaan | 330 m | Berkenrode |
| Reinaertlaan | 340 m | Berkenrode |
| Veerhuisdreef | 390 m | Donk · 362 500 € -18 % |
| Wezelsebaan | 430 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 440 m | Berkenrode |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elegastlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Elegastlaan à Overijse, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Elegastlaan à Izegem, à 98,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Elegastlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elegastlaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Elegastlaan pèse 18 adresses sur les 380 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elegastlaan
Combien vaut une maison Elegastlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elegastlaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons d'Elegastlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Elegastlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elegastlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elegastlaan à Schoten ?
Elegastlaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Elegastlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode