Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Reinaertlaan à Schoten
Reinaertlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berkenrode, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
536 000 €à643 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Berkenrode, 18 ventes en 2021 (médiane 444 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,1 %).
Reinaertlaan en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 253e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Reinaertlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 88 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Reinaertlaan : type de bâti et prix de référence
Reinaertlaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Berkenrode (536 000 € à 643 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaertlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berkenrode : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Reinaertlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Malpertuuslaan ; Beatrijslaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Malpertuuslaan) à 180 m² (Tijllaan) dans ces rues ; Reinaertlaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Kanteklaarpad (17) et devant Halewijnlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Malpertuuslaan | 110 m | Berkenrode |
| Kanteklaarpad | 160 m | Berkenrode |
| Sparrenlaan | 190 m | Berkenrode |
| Halewijnlaan | 220 m | Berkenrode |
| Grimbertlaan | 230 m | Berkenrode |
| Lariksdreef | 250 m | Berkenrode |
| Tijllaan | 280 m | Berkenrode |
| Hermelijnlaan | 300 m | Berkenrode |
| Nelelaan | 300 m | Berkenrode |
| Beatrijslaan | 330 m | Berkenrode |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reinaertlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Reinaertlaan à Stekene, à 31,5 km : médiane du quartier 304 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Reinaertlaan à Sint-Niklaas, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Reinaertlaan à Lochristi, à 50,3 km : médiane du quartier 530 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Reinaertlaan à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berkenrode, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 536 000 € | 10 720 € | 552 300 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 643 000 € | 12 860 € | 661 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaertlaan
La médiane du quartier Berkenrode est passée de 322 000 € en 2016 à 444 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Reinaertlaan pèse 13 adresses sur les 380 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinaertlaan
Combien vaut une maison Reinaertlaan à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaertlaan est son quartier, Berkenrode : 536 000 € à 643 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Reinaertlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Reinaertlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaertlaan comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reinaertlaan à Schoten ?
Reinaertlaan fait partie du quartier Berkenrode, à Schoten. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Reinaertlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode