Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Filip Bourletstraat à Schoten
Filip Bourletstraat est une zone de rencontre à sens unique de 180 m, dans le centre de Schoten (2900). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgeind, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Borgeind, 22 ventes en 2023 (médiane 346 698 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Filip Bourletstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (19 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 49
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 88e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,3 km
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgeind.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Filip Bourletstraat : type de bâti et prix de référence
Filip Bourletstraat compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgeind (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Filip Bourletstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgeind et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lijsterstraat relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, au même niveau que Borgeind (346 698 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kleinveld (400 000 €, par Ridder Karel Van Praetstraat) et Schoten-Centrum (365 000 €, par Curielaan). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Filip Bourletstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lijsterstraat (100 %), la moins dense Ridder Karel Van Praetstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Lijsterstraat) à 111 m² (Curielaan) dans ces rues ; avec 68 m², Filip Bourletstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après Wilgendaalstraat (82) et devant Frans Breugelmansstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Breugelmansstraat | 70 m | Borgeind |
| Wilgendaalstraat | 70 m | Borgeind |
| Victor Despallierstraat | 110 m | Borgeind |
| Gelmelenstraat | 140 m | Borgeind |
| Lijsterstraat | 190 m | Heikant · 355 000 € +2 % |
| Vordensteinstraat | 230 m | Borgeind |
| Merelstraat | 250 m | Heikant · 355 000 € +2 % |
| Thuretstraat | 270 m | Heikant · 355 000 € +2 % |
| Ridder Karel Van Praetstraat | 270 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Curielaan | 300 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
Acheter Filip Bourletstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgeind, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Filip Bourletstraat
La médiane du quartier Borgeind est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023 (+75 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Filip Bourletstraat pèse 44 adresses sur les 625 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Filip Bourletstraat
Combien vaut une maison Filip Bourletstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Filip Bourletstraat est son quartier, Borgeind : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Filip Bourletstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (70 %) et 13 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Filip Bourletstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Filip Bourletstraat comme une zone de rencontre de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Filip Bourletstraat à Schoten ?
Filip Bourletstraat fait partie du quartier Borgeind, à Schoten. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Filip Bourletstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode