Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Wilgendaalstraat à Schoten
Wilgendaalstraat est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgeind, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 80 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Borgeind, 22 ventes en 2023 (médiane 346 698 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Wilgendaalstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (43 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 3 à 79
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 82 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 30e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Wilgendaalstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Wilgendaalstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgendaalstraat compte 79 bâtiments accolés sur 80 (99 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgeind (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgendaalstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgeind et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lijsterstraat relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 355 000 €, au même niveau que Borgeind (346 698 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kleinveld (400 000 €, par Ridder Karel Van Praetstraat) et Schoten-Centrum (365 000 €, par Constant Neutjensstraat). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilgendaalstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lijsterstraat (100 %), la moins dense Ridder Karel Van Praetstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Filip Bourletstraat) à 111 m² (Curielaan) dans ces rues ; Wilgendaalstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (82), elle est 3e sur 11, après Gelmelenstraat (118) et devant Lodewijk Weijtenstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Filip Bourletstraat | 70 m | Borgeind |
| Frans Breugelmansstraat | 110 m | Borgeind |
| Vordensteinstraat | 160 m | Borgeind |
| Victor Despallierstraat | 180 m | Borgeind |
| Gelmelenstraat | 190 m | Borgeind |
| Lijsterstraat | 250 m | Heikant · 355 000 € +2 % |
| Ridder Karel Van Praetstraat | 250 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Constant Neutjensstraat | 260 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
| Lodewijk Weijtenstraat | 310 m | Borgeind |
| Curielaan | 320 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
Acheter Wilgendaalstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgeind, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgendaalstraat
La médiane du quartier Borgeind est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023 (+75 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Wilgendaalstraat pèse 82 adresses sur les 625 du quartier (13 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wilgendaalstraat
Combien vaut une maison Wilgendaalstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgendaalstraat est son quartier, Borgeind : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Wilgendaalstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (83 %), 13 jumelés (16 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Wilgendaalstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgendaalstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Wilgendaalstraat à Schoten ?
Wilgendaalstraat fait partie du quartier Borgeind, à Schoten. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Wilgendaalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode