Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Lodewijk Weijtenstraat à Schoten
Lodewijk Weijtenstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgeind, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Borgeind, 22 ventes en 2023 (médiane 346 698 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Lodewijk Weijtenstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (49 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 71
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 41e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Borgeind compte 71 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lodewijk Weijtenstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Weijtenstraat compte 63 bâtiments accolés sur 67 (94 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgeind (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Weijtenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgeind et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Constant Neutjensstraat relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 5 % de plus que Borgeind (346 698 € en 2023). Autres quartiers à portée : Kleinveld (400 000 €, par Churchilllaan) et Schoten-Centrum Zuidwest (380 000 €, par Jozef Hendrickxstraat). Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lodewijk Weijtenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hendrik Van Antwerpenstraat (100 %), la moins dense Antoon Wolfsstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Hendrik Van Antwerpenstraat) à 229 m² (Neerhoeve) dans ces rues ; Lodewijk Weijtenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 6e sur 11, après Kuipersstraat (78) et devant Constant Neutjensstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constant Neutjensstraat | 190 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
| Commissaris Hubersstraat | 190 m | Borgeind |
| Vordensteinstraat | 210 m | Borgeind |
| Neerhoeve | 290 m | Borgeind |
| Jozef Hendrickxstraat | 300 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Kuipersstraat | 310 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
| Wilgendaalstraat | 310 m | Borgeind |
| Hendrik Van Antwerpenstraat | 330 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +10 % |
| Churchilllaan | 340 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Antoon Wolfsstraat | 370 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
Acheter Lodewijk Weijtenstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgeind, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Weijtenstraat
La médiane du quartier Borgeind est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023 (+75 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Lodewijk Weijtenstraat pèse 71 adresses sur les 625 du quartier (11 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk Weijtenstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Weijtenstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Weijtenstraat est son quartier, Borgeind : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Lodewijk Weijtenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (58 %), 24 jumelés (36 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Lodewijk Weijtenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Weijtenstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Weijtenstraat à Schoten ?
Lodewijk Weijtenstraat fait partie du quartier Borgeind, à Schoten. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Weijtenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode