Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Vordensteinstraat à Schoten
Vordensteinstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Schoten (2900). Elle compte 130 adresses, numérotées de 1 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Borgeind, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 73 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
281 000 €à444 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Borgeind, 22 ventes en 2023 (médiane 346 698 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Vordensteinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vordensteinstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 346 698 € à 400 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 111 | 72 | 346 698 € (2023, 22 ventes) |
| N° 104 à 165 | 45 | 400 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 27, côté impair | 13 | 365 000 € (2022, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 111 (Borgeind), regroupe 72 des 130 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 104 à 165, 400 000 €) et le moins cher (n° 2 à 111, 346 698 €), l'écart de médiane est de 53 302 € (+15 %), et de 54 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 130 (60 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 152, impairs 1 à 165
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 119 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (9)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 15e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 740 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Borgeind. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Vordensteinstraat : type de bâti et prix de référence
Vordensteinstraat compte 101 bâtiments accolés sur 110 (92 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Borgeind (281 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vordensteinstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Borgeind et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Ridder Karel Van Praetstraat relève du quartier Kleinveld, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 15 % de plus que Borgeind (346 698 € en 2023). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum (365 000 €, par Constant Neutjensstraat). Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vordensteinstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Gelmelenstraat (86 %), la moins dense Graaf Joseph de Pretstraat (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Filip Bourletstraat) à 220 m² (Antoon Wolfsstraat) dans ces rues ; Vordensteinstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Gelmelenstraat (118).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgendaalstraat | 160 m | Borgeind |
| Ridder Karel Van Praetstraat | 180 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Lodewijk Weijtenstraat | 210 m | Borgeind |
| Filip Bourletstraat | 230 m | Borgeind |
| Graaf Joseph de Pretstraat | 260 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Constant Neutjensstraat | 270 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +5 % |
| Frans Breugelmansstraat | 270 m | Borgeind |
| Antoon Wolfsstraat | 290 m | Kleinveld · 400 000 € +15 % |
| Victor Despallierstraat | 330 m | Borgeind |
| Gelmelenstraat | 350 m | Borgeind |
Acheter Vordensteinstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Borgeind, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vordensteinstraat
La médiane du quartier Borgeind est passée de 198 500 € en 2016 à 346 698 € en 2023 (+75 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Vordensteinstraat pèse 72 adresses sur les 625 du quartier (12 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vordensteinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vordensteinstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 111 : médiane 346 698 € en 2023 ; n° 104 à 165 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 1 à 27 impairs : médiane 365 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Vordensteinstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vordensteinstraat est son quartier, Borgeind : 281 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vordensteinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (66 %), 28 jumelés (25 %) et 9 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Vordensteinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vordensteinstraat comme une voie résidentielle de 890 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vordensteinstraat à Schoten ?
Vordensteinstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schoten : Borgeind (n° 2 à 111, 72 adresses), Kleinveld (n° 104 à 165, 45 adresses), Schoten-Centrum (n° 1 à 27, 13 adresses).
Vous vendez Vordensteinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode