Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Sint-Cordulastraat à Schoten
Sint-Cordulastraat est une zone de rencontre de 160 m, à 0,6 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Sint-Cordulastraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 178e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,6 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Sint-Cordulastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (3 % de 4 façades).
Maisons de Sint-Cordulastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Cordulastraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Cordulastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schoten-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Cordulastraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Cordulaplein (85 %), la moins dense Rubensstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 221 m² (Zamenhoflaan) dans ces rues ; Sint-Cordulastraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Rubensstraat (27) et devant Markt (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Cordulaplein | 70 m | Schoten-Centrum |
| Markt | 140 m | Schoten-Centrum |
| Rubensstraat | 140 m | Schoten-Centrum |
| Kuipersstraat | 190 m | Schoten-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 210 m | Schoten-Centrum |
| Parking 't Ven | 230 m | Schoten-Centrum |
| Zamenhoflaan | 230 m | Schoten-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Schoten-Centrum |
| Curielaan | 290 m | Schoten-Centrum |
| Venstraat | 300 m | Schoten-Centrum |
Acheter Sint-Cordulastraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Cordulastraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Sint-Cordulastraat pèse 22 adresses sur les 866 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Cordulastraat
Combien vaut une maison Sint-Cordulastraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Cordulastraat est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Sint-Cordulastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (82 %) et 3 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Sint-Cordulastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Cordulastraat comme une zone de rencontre de 160 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Cordulastraat à Schoten ?
Sint-Cordulastraat fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Cordulastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode