Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Jozef Van Craenstraat à Schoten
Jozef Van Craenstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 0,9 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum-Zuid, est de 379 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
289 000 €à449 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Jozef Van Craenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 181e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schoten-Centrum-Zuid. 4 bâtiments sur 18 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Jozef Van Craenstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Craenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid (289 000 € à 449 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Craenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Peter Benoitstraat relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 8 % de plus que Schoten-Centrum-Zuid (337 500 € en 2023). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Van Craenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Sint-Cordulaplein (85 %), la moins dense Rubensstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 103 m² (Alfons Verdijckstraat) dans ces rues ; Jozef Van Craenstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Rubensstraat (27) et devant Hendrik Consciencestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalstraat | 130 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Leo Van Hullebuschstraat | 140 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Verbertstraat | 150 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Alfons Verdijckstraat | 220 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Hendrik Consciencestraat | 260 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Peter Benoitstraat | 270 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Guido Gezellestraat | 270 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Rubensstraat | 290 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Victor Adriaenssensstraat | 310 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Sint-Cordulaplein | 320 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
Acheter Jozef Van Craenstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum-Zuid, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Craenstraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid est passée de 245 000 € en 2016 à 337 500 € en 2023 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jozef Van Craenstraat pèse 22 adresses sur les 481 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Van Craenstraat
Combien vaut une maison Jozef Van Craenstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Craenstraat est son quartier, Schoten-Centrum-Zuid : 289 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons de Jozef Van Craenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %), 4 jumelés (29 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Jozef Van Craenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Craenstraat comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Craenstraat à Schoten ?
Jozef Van Craenstraat fait partie du quartier Schoten-Centrum-Zuid, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Craenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode