Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Sint-Cordulaplein à Schoten
Sint-Cordulaplein est une zone de rencontre de 330 m, à 0,6 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Sint-Cordulaplein en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 330 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 251e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,6 km au sud
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 74 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Sint-Cordulaplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 70 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Cordulaplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Cordulaplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Cordulaplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Pastoor Meeusenlaan relève du quartier Schoten-Centrum Zuidwest, où la médiane 2022 est de 380 000 €, soit 4 % de plus que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schoten-Centrum-Zuid (337 500 €, par Jozef Van Craenstraat). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Cordulaplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Pastoor Meeusenlaan, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 221 m² (Zamenhoflaan) dans ces rues ; Sint-Cordulaplein est à 82 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Zamenhoflaan (16) et devant Parking 't Ven (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Cordulastraat | 70 m | Schoten-Centrum |
| Rubensstraat | 150 m | Schoten-Centrum |
| Markt | 190 m | Schoten-Centrum |
| Peter Benoitstraat | 210 m | Schoten-Centrum |
| Kuipersstraat | 210 m | Schoten-Centrum |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Schoten-Centrum |
| Parking 't Ven | 290 m | Schoten-Centrum |
| Zamenhoflaan | 300 m | Schoten-Centrum |
| Pastoor Meeusenlaan | 320 m | Schoten-Centrum Zuidwest · 380 000 € +4 % |
| Jozef Van Craenstraat | 320 m | Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -8 % |
Acheter Sint-Cordulaplein à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Cordulaplein
La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Sint-Cordulaplein pèse 13 adresses sur les 866 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Cordulaplein
Combien vaut une maison Sint-Cordulaplein à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Cordulaplein est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Sint-Cordulaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (85 %) et 2 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Sint-Cordulaplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Cordulaplein comme une zone de rencontre de 330 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Cordulaplein à Schoten ?
Sint-Cordulaplein fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Cordulaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode