Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Hendrik Consciencestraat à Schoten
Hendrik Consciencestraat est un axe de liaison locale de 530 m, à 0,8 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum-Zuid, est de 379 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
289 000 €à449 000 €
Prix médian : 379 000 €
Quartier retenu : Schoten-Centrum-Zuid, 22 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Hendrik Consciencestraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 13 à 25
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 8)
- Taille
- 208e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 0,8 km au sud
Bâti
Hendrik Consciencestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hendrik Consciencestraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Consciencestraat compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten. La médiane des 4 façades de Schoten (750 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid (289 000 € à 449 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Consciencestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Schoten-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 8 % de plus que Schoten-Centrum-Zuid (337 500 € en 2023). Avec 32 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Consciencestraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Leo Van Hullebuschstraat (78 %), la moins dense Rubensstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 103 m² (Alfons Verdijckstraat) dans ces rues ; Hendrik Consciencestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (19), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Leo Van Hullebuschstraat, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 110 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Venstraat | 160 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Peter Benoitstraat | 170 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Sluizenstraat | 210 m | Wetschot · n.d. |
| Leo Van Hullebuschstraat | 240 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Rubensstraat | 240 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Jozef Van Craenstraat | 260 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Alfons Verdijckstraat | 310 m | Schoten-Centrum-Zuid |
| Kruispadstraat | 360 m | Schoten-Centrum · 365 000 € +8 % |
| Kalstraat | 360 m | Schoten-Centrum-Zuid |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Consciencestraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hendrik Consciencestraat à Schilde, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 12,4 km : médiane du quartier 305 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencestraat à Grobbendonk, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Malle, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Malines, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Beerse, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Hendrik Consciencestraat à Sint-Niklaas, à 27,9 km : médiane du quartier 247 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Hendrik Consciencestraat à Turnhout, à 32,3 km : médiane du quartier 264 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Hendrik Consciencestraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoten-Centrum-Zuid, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 289 000 € | 5 780 € | 299 500 € |
| Médiane | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Consciencestraat
La médiane du quartier Schoten-Centrum-Zuid est passée de 245 000 € en 2016 à 337 500 € en 2023 (+38 %), quand celle de Schoten gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Hendrik Consciencestraat pèse 19 adresses sur les 481 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 91 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Consciencestraat
Combien vaut une maison Hendrik Consciencestraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Consciencestraat est son quartier, Schoten-Centrum-Zuid : 289 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 379 000 €.
Les maisons d'Hendrik Consciencestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (32 %), 10 jumelés (53 %) et 3 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Hendrik Consciencestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Consciencestraat comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Consciencestraat à Schoten ?
Hendrik Consciencestraat fait partie du quartier Schoten-Centrum-Zuid, à Schoten. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Consciencestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode