Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Lindenlei à Gand
Lindenlei est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pekelharing, est de 550 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à990 000 €
Prix médian : 550 000 €
Quartier retenu : Pekelharing, 18 ventes en 2022 (médiane 499 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Lindenlei en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 1048e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,7 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindenlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lindenlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Lindenlei
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pekelharing et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Ketelpoort relève du quartier Nederkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Galgenberg (568 750 €, par Recollettenlei). Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Zandpoortstraat (42) et devant Zoutstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Agnetestraat | 40 m | Pekelharing |
| Ketelpoort | 70 m | Nederkouter · n.d. |
| Napoleon Destanbergstraat | 70 m | Pekelharing |
| Frans Tavernierstraat | 80 m | Nederkouter · n.d. |
| Wijngaardstraat | 100 m | Pekelharing |
| Pekelharing | 120 m | Pekelharing |
| Zoutstraat | 140 m | Nederkouter · n.d. |
| Recollettenlei | 160 m | Galgenberg · 568 750 € +14 % |
| Nederkouter | 180 m | Nederkouter · n.d. |
| Zandpoortstraat | 180 m | Pekelharing |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Lindenlei à Mortsel, à 53,1 km : médiane du quartier 390 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Anvers, à 55,7 km : médiane du quartier 371 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Duffel, à 56,0 km : médiane du quartier 295 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Schoten, à 60,0 km : médiane du quartier 362 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Wijnegem, à 60,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindenlei à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pekelharing, 550 000 €, l'achat revient à 566 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
| Haut | 990 000 € | 19 800 € | 1 016 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 000 € à 66 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlei
La médiane du quartier Pekelharing est passée de 346 500 € en 2017 à 499 000 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 535 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 18 en 2022). Lindenlei pèse 40 adresses sur les 1 040 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenlei
Combien vaut une maison Lindenlei à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlei est son quartier, Pekelharing : 364 000 € à 990 000 € en 2025, médiane 550 000 €.
Lindenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlei comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindenlei à Gand ?
Lindenlei fait partie du quartier Pekelharing, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Lindenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode