Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Lindenlei à Mortsel
Lindenlei est une voie résidentielle de 440 m, dans le centre de Mortsel (2640). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Lindenlei en chiffres
- Adresses
- 65 (34 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 79
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (15)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 45e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,3 km
Bâti
Lindenlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (79 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindenlei : type de bâti et prix de référence
Lindenlei compte 47 bâtiments accolés sur 62 (76 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Lodewijk Dosfellei relève du quartier Fortstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Luithagen (375 000 €, par Hendrik Consciencelaan). Avec 24 % de 4 façades, Lindenlei est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grotenhof (30 %), la moins aérée Ten Dorpelei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Ten Dorpelei) à 151 m² (Statielei) dans ces rues ; Lindenlei est à 102 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 5e sur 11, après Pieter Reypenslei (69) et devant Ten Dorpelei (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Statielei | 130 m | Oude-God |
| Grotenhof | 140 m | Oude-God |
| Gemeenteplein | 200 m | Oude-God |
| Eggestraat | 220 m | Oude-God |
| Pieter Reypenslei | 270 m | Oude-God |
| Lodewijk Dosfellei | 330 m | Fortstraat · n.d. |
| Prins Leopoldlei | 340 m | Oude-God |
| Hendrik Consciencelaan | 380 m | Luithagen · 375 000 € -4 % |
| Ten Dorpelei | 380 m | Luithagen · 375 000 € -4 % |
| Krijgsbaan | 390 m | Oude-God |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Lindenlei à Wijnegem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenlei à Schoten, à 9,7 km : médiane du quartier 362 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Duffel, à 9,9 km : médiane du quartier 295 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Anvers, à 11,9 km : médiane du quartier 371 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Gand, à 53,1 km : médiane du quartier 499 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindenlei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlei
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Lindenlei pèse 65 adresses sur les 1 462 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenlei
Combien vaut une maison Lindenlei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlei est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons de Lindenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (29 %), 29 jumelés (47 %) et 15 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Lindenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlei comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindenlei à Mortsel ?
Lindenlei fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 11e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Lindenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode