Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Lindenlei à Anvers
Lindenlei est une voie résidentielle de 330 m, à 6,8 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Het Zand, est de 404 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (68 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
310 000 €à510 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Het Zand, 16 ventes en 2023 (médiane 371 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Lindenlei en chiffres
- Adresses
- 34 (1 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 66, impairs 1 à 71
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (5)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 1393e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,8 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. 97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Het Zand compte 52 % de 2 façades et 13 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Lindenlei : type de bâti et prix de référence
Lindenlei compte 26 bâtiments accolés sur 31 (84 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Het Zand (310 000 € à 510 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 68 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Het Zand et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Zuster Nathaliestraat relève du quartier Ekeren-Centrum, où la médiane 2023 est de 284 500 €, soit 23 % de moins que Het Zand (371 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ekeren-Dorp (271 250 €, par De Rozentuin). Avec 16 % de 4 façades, Lindenlei est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Donkweg (100 %), la moins aérée De Rozentuin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Kardelaan) à 137 m² (Donkweg) dans ces rues ; avec 57 m², Lindenlei est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Bistkapellei (41) et devant De Rozentuin (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteleinlaan | 160 m | Het Zand |
| Pachthoevelaan | 230 m | Het Zand |
| Konijnenberg | 230 m | Het Zand |
| Donkweg | 240 m | Het Zand |
| Bistkapellei | 280 m | Het Zand |
| Kardelaan | 360 m | Het Zand |
| Oosterlinckhoflaan | 360 m | Het Zand |
| Veltwijcklaan | 380 m | Het Zand |
| Zuster Nathaliestraat | 410 m | Ekeren-Centrum · 284 500 € -23 % |
| De Rozentuin | 420 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -27 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlei » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.
- Lindenlei à Schoten, à 6,9 km : médiane du quartier 362 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Wijnegem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Lindenlei à Mortsel, à 11,9 km : médiane du quartier 390 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Duffel, à 21,5 km : médiane du quartier 295 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlei à Gand, à 55,7 km : médiane du quartier 499 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lindenlei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Het Zand, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 510 000 € | 10 200 € | 525 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlei
La médiane du quartier Het Zand est passée de 240 000 € en 2013 à 371 000 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Lindenlei pèse 34 adresses sur les 760 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 156 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindenlei
Combien vaut une maison Lindenlei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlei est son quartier, Het Zand : 310 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons de Lindenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (42 %), 13 jumelés (42 %) et 5 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Lindenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlei comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindenlei à Anvers ?
Lindenlei fait partie du quartier Het Zand, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Lindenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode