Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Kasteeldreef à Schilde
Kasteeldreef est une voie résidentielle de 2,5 km, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 107 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bergen-Zuid, est de 850 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 75 des 101 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
711 000 €à1 267 000 €
Prix médian : 850 000 €
Quartier retenu : Bergen-Zuid, 20 ventes en 2021 (médiane 730 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Kasteeldreef en chiffres
Un prix par tronçon
Kasteeldreef traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 435 000 € à 730 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 153 | 75 | 730 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 22 | 22 | 435 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 24 à 37 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 153 (Bergen-Zuid), regroupe 75 des 107 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 36 à 153, 730 000 €) et le moins cher (n° 1 à 22, 435 000 €), l'écart de médiane est de 295 000 € (+68 %), et de 301 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 107 (45 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 153
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (75)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 9e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 2,6 km au sud-ouest
Bâti
Kasteeldreef est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (88 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 36,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Kasteeldreef : type de bâti et prix de référence
Kasteeldreef compte 75 bâtiments isolés sur 101 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bergen-Zuid (711 000 € à 1 267 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, 205 m² d'emprise médiane pour 202 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kasteeldreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bergen-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Bremboslaan relève du quartier De Loock, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Kasteeldreef est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Vennen (100 %), la moins aérée Goudbloemlaan (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beukenlaan) à 305 m² (Bellevuedreef) dans ces rues ; Kasteeldreef est à 205 m². Par le nombre d'adresses (107), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beukenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vennen | 140 m | Bergen-Zuid |
| Engelendreef | 150 m | Bergen-Zuid |
| Boerendreef | 190 m | Bergen-Zuid |
| Bellevuedreef | 210 m | Bergen-Zuid |
| Bergendreef | 260 m | Bergen-Zuid |
| Goudbloemlaan | 350 m | Bergen-Zuid |
| Beukenlaan | 380 m | Bergen-Zuid |
| Wittebrug | 430 m | Bergen-Zuid |
| Mastendreef | 460 m | Bergen-Zuid |
| Bremboslaan | 580 m | De Loock · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteeldreef » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteeldreef à Ranst, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Zoersel, à 4,7 km : médiane du quartier 483 750 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Schoten, à 5,5 km : médiane du quartier 380 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Kapellen, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Grobbendonk, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Stabroek, à 18,3 km : médiane du quartier 322 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Kasteeldreef à Heist-op-den-Berg, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Kasteeldreef à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 21,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteeldreef à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bergen-Zuid, 850 000 €, l'achat revient à 873 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 711 000 € | 14 220 € | 731 200 € |
| Médiane | 850 000 € | 17 000 € | 873 300 € |
| Haut | 1 267 000 € | 25 340 € | 1 299 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 000 € à 102 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteeldreef
La médiane du quartier Bergen-Zuid est passée de 435 000 € en 2014 à 730 000 € en 2021 (+68 %), quand celle de Schilde gagnait 43 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Kasteeldreef pèse 75 adresses sur les 552 du quartier (14 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteeldreef
Le prix est-il le même tout au long de Kasteeldreef ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 153 : médiane 730 000 € en 2021 ; n° 1 à 22 : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 24 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kasteeldreef à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteeldreef est son quartier, Bergen-Zuid : 711 000 € à 1 267 000 € en 2025, médiane 850 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kasteeldreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (14 %), 12 jumelés (12 %) et 75 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Kasteeldreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteeldreef comme une voie résidentielle de 2,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 18 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteeldreef à Schilde ?
Kasteeldreef est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schilde : Bergen-Zuid (n° 36 à 153, 75 adresses), Schilde-Dorp (n° 1 à 22, 22 adresses), De Loock (n° 24 à 37, 10 adresses).
Vous vendez Kasteeldreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode