Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Molenstraat à Schilde
Molenstraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 0,7 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 148. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 65 des 121 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 489 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 61 à 148 | 126 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 43, côté impair | 26 | pas de prix publié |
| N° 4 à 46, côté pair | 22 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 61 à 148 (Picardie), regroupe 126 des 174 adresses, soit 72 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 61 à 148, 489 000 €) et le moins cher (n° 4 à 46, 415 000 €), l'écart de médiane est de 74 000 € (+18 %), et de 75 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 174 (92 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 148, impairs 1 à 133
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 125 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (33)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 3e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,7 km au sud
Bâti
Molenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (66 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 12,0 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 830 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat mêle 88 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Kapelstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lindenhoek (415 000 €, par Emiel De Backerlaan). Avec 27 % de 4 façades, Molenstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenbeemd (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Molenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brasschaatsebaan (106).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 80 m | Picardie |
| Braamstraat | 110 m | Picardie |
| Picardiëlaan | 160 m | Picardie |
| Groenelaan | 170 m | Picardie |
| Dennenlaan | 190 m | Picardie |
| Kapelstraat | 250 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Brasschaatsebaan | 320 m | Picardie |
| Molenbeemd | 320 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 360 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Brouwerijstraat | 370 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Ranst, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Nijlen, à 10,5 km : médiane du quartier 385 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Brecht, à 11,8 km : médiane du quartier 360 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Anvers, à 12,1 km : médiane du quartier 300 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Mortsel, à 12,2 km : médiane du quartier 414 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Hove, à 13,0 km : médiane du quartier 391 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lierre, à 13,0 km : médiane du quartier 249 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Vorselaar, à 13,8 km : médiane du quartier 339 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 126 adresses sur les 563 du quartier (22 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 61 à 148 : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 1 à 43 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 46 pairs : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Molenstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (19 %), 65 jumelés (54 %) et 33 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Schilde ?
Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schilde : Picardie (n° 61 à 148, 126 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 1 à 43, 26 adresses), Lindenhoek (n° 4 à 46, 22 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode