Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Groenelaan à Schilde
Groenelaan est une voie résidentielle de 530 m, à 0,9 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 31 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Groenelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Groenelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 68 | 28 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 40 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 68 (Picardie), regroupe 28 des 53 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (27 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 59
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (31)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 39e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Picardie.
Maisons de Groenelaan : type de bâti et prix de référence
Groenelaan mêle 22 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenelaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kapelstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bergen-Noord (910 000 €, par Eugeen Van de Vellaan). Avec 58 % de 4 façades, Groenelaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (79 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 154 m² (Brasschaatsebaan) dans ces rues ; Groenelaan est à 130 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Picardiëlaan (84) et devant Dennenlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelstraat | 80 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Molenstraat | 170 m | Picardie |
| Ommegangstraat | 210 m | Picardie |
| Brasschaatsebaan | 240 m | Picardie |
| Braamstraat | 250 m | Picardie |
| Brouwerijstraat | 260 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Rijsblokstraat | 290 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Picardiëlaan | 330 m | Picardie |
| Eugeen Van de Vellaan | 350 m | Bergen-Noord · 910 000 € +86 % |
| Dennenlaan | 350 m | Picardie |
Acheter Groenelaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenelaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Groenelaan pèse 28 adresses sur les 563 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenelaan
Le prix est-il le même tout au long de Groenelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 68 : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 2 à 40 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenelaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenelaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 20 jumelés (38 %) et 31 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Groenelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenelaan comme une voie résidentielle de 530 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Groenelaan à Schilde ?
Groenelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Picardie (n° 37 à 68, 28 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 2 à 40, 25 adresses).
Vous vendez Groenelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode