Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Dennenlaan à Schilde
Dennenlaan est une voie résidentielle de 920 m, à 0,5 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Dennenlaan en chiffres
- Adresses
- 42 (14 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 107
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (33)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 67e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,5 km au sud
Bâti
Dennenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dennenlaan : type de bâti et prix de référence
Dennenlaan compte 33 bâtiments isolés sur 42 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Emiel De Backerlaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 79 % de 4 façades, Dennenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Molenbeemd (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Dennenlaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Groenelaan (53) et devant Pater Kenislaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Picardiëlaan | 140 m | Picardie |
| Molenstraat | 190 m | Picardie |
| Braamstraat | 200 m | Picardie |
| Ommegangstraat | 200 m | Picardie |
| Molenbeemd | 250 m | Picardie |
| Pater Kenislaan | 320 m | Picardie |
| Groenelaan | 350 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 410 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Brasschaatsebaan | 420 m | Picardie |
| Kapelstraat | 430 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenlaan à Zoersel, à 3,3 km : médiane du quartier 483 750 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Wommelgem, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Brecht, à 6,0 km : médiane du quartier 415 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Ranst, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Malle, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Anvers, à 9,4 km : médiane du quartier 315 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Zandhoven, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Nijlen, à 12,0 km : médiane du quartier 375 250 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 56 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenlaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Dennenlaan pèse 42 adresses sur les 563 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dennenlaan
Combien vaut une maison Dennenlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons de Dennenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (19 %) et 33 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dennenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlaan comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dennenlaan à Schilde ?
Dennenlaan fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Dennenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode