Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Brasschaatsebaan à Schilde
Brasschaatsebaan est un axe de transit secondaire de 1,2 km, à 0,9 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 71 des 99 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Brasschaatsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Brasschaatsebaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 489 000 € à 910 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 126 | 57 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 51 | 39 | pas de prix publié |
| N° 107 à 127, côté impair | 10 | 910 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 53 à 126 (Picardie), regroupe 57 des 106 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 107 à 127, 910 000 €) et le moins cher (n° 53 à 126, 489 000 €), l'écart de médiane est de 421 000 € (+86 %), et de 430 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Schilde, 618 000 € en 2025.
- Adresses
- 106 (48 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 127
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 100 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (71)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,9 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Picardie. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brasschaatsebaan : type de bâti et prix de référence
Brasschaatsebaan compte 71 bâtiments isolés sur 99 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brasschaatsebaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Eugeen Van de Vellaan relève du quartier Bergen-Noord, où la médiane 2022 est de 910 000 €, soit 86 % de plus que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 72 % de 4 façades, Brasschaatsebaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Molenbeemd (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 208 m² (Vloeyenbergdreef) dans ces rues ; Brasschaatsebaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (174) et devant Eugeen Van de Vellaan (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eugeen Van de Vellaan | 190 m | Bergen-Noord · 910 000 € +86 % |
| Kapelstraat | 210 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Groenelaan | 240 m | Picardie |
| Molenstraat | 320 m | Picardie |
| Molenbeemd | 320 m | Picardie |
| Vloeyenbergdreef | 350 m | Bergen-Noord · 910 000 € +86 % |
| Ommegangstraat | 390 m | Picardie |
| Dennenlaan | 420 m | Picardie |
| Rijsblokstraat | 420 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Braamstraat | 430 m | Picardie |
Acheter Brasschaatsebaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brasschaatsebaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Brasschaatsebaan pèse 57 adresses sur les 563 du quartier (10 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brasschaatsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Brasschaatsebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 126 : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 1 à 51 : pas de prix publié ; n° 107 à 127 impairs : médiane 910 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Brasschaatsebaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brasschaatsebaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Brasschaatsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (10 %), 18 jumelés (18 %) et 71 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Brasschaatsebaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brasschaatsebaan comme un axe de transit secondaire de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brasschaatsebaan à Schilde ?
Brasschaatsebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Schilde : Picardie (n° 53 à 126, 57 adresses), Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan (n° 1 à 51, 39 adresses), Bergen-Noord (n° 107 à 127, 10 adresses).
Vous vendez Brasschaatsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode