Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Molenbeemd à Schilde
Molenbeemd est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Schilde (2970). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Molenbeemd en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 193e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Molenbeemd n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenbeemd est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons de Molenbeemd : type de bâti et prix de référence
Molenbeemd compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenbeemd
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Kapelstraat relève du quartier Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bergen-Noord (910 000 €, par Eugeen Van de Vellaan). Avec 100 % de 4 façades, Molenbeemd est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Dennenlaan (79 %) ; Braamstraat ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 154 m² (Brasschaatsebaan) dans ces rues ; avec 163 m², Molenbeemd les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Ommegangstraat (25) et devant Kapelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Kenislaan | 200 m | Picardie |
| Dennenlaan | 250 m | Picardie |
| Molenstraat | 320 m | Picardie |
| Brasschaatsebaan | 320 m | Picardie |
| Picardiëlaan | 380 m | Picardie |
| Ommegangstraat | 380 m | Picardie |
| Braamstraat | 400 m | Picardie |
| Groenelaan | 410 m | Picardie |
| Kapelstraat | 450 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Eugeen Van de Vellaan | 510 m | Bergen-Noord · 910 000 € +86 % |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenbeemd » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix.
- Molenbeemd à Bierbeek, à 48,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenbeemd à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenbeemd
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Molenbeemd pèse 15 adresses sur les 563 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenbeemd
Combien vaut une maison Molenbeemd à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenbeemd est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons de Molenbeemd sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Molenbeemd est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenbeemd comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenbeemd à Schilde ?
Molenbeemd fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Molenbeemd ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode