Prix des maisons par rue · 2180 Anvers
Prix des maisons Molenstraat (n° 1 à 54) à Anvers
Molenstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 7,1 km au nord du centre d'Anvers (2180). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoonbroek, est de 339 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 43 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
282 000 €à384 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Schoonbroek, 37 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 271 250 € à 300 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54, côté pair | 25 | 300 000 € (2022, 37 ventes) |
| N° 1 à 37, côté impair | 18 | 271 250 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Schoonbroek), regroupe 25 des 43 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 54, 300 000 €) et le moins cher (n° 1 à 37, 271 250 €), l'écart de médiane est de 28 750 € (+11 %), et de 29 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (25 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 1094e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 7,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schoonbroek compte 68 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 33 bâtiments accolés sur 34 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schoonbroek (282 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoonbroek et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Molenaarstraat relève du quartier Ekeren-Dorp, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 10 % de moins que Schoonbroek (300 000 € en 2022). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Blarenstraat (87 %), la moins dense Gebroeders Leemansstraat (49 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Boomstraat) à 91 m² (Blarenstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 43 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 8e sur 11, après Blarenstraat (48) et devant Boomstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenaarstraat | 100 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Kloosterstraat | 110 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Kattenberg | 140 m | Schoonbroek |
| Patronaatstraat | 180 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Oorderseweg | 200 m | Schoonbroek |
| Blarenstraat | 210 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| NSB-straat | 230 m | Schoonbroek |
| Boomstraat | 230 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Lange Sterrestraat | 250 m | Ekeren-Dorp · 271 250 € -10 % |
| Gebroeders Leemansstraat | 260 m | Schoonbroek |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Stabroek, à 3,1 km : médiane du quartier 310 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Schilde, à 12,1 km : médiane du quartier 489 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kalmthout, à 13,2 km : médiane du quartier 370 750 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Mortsel, à 13,3 km : médiane du quartier 414 250 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Ranst, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hove, à 15,0 km : médiane du quartier 391 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Kontich, à 16,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schoonbroek, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Schoonbroek est passée de 205 000 € en 2013 à 300 000 € en 2022 (+46 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Molenstraat pèse 25 adresses sur les 531 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 222 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 pairs : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 1 à 37 impairs : médiane 271 250 € en 2023.
Combien vaut une maison Molenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Schoonbroek : 282 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 339 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (50 %), 16 jumelés (47 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Anvers ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schoonbroek (n° 2 à 54, 25 adresses), Ekeren-Dorp (n° 1 à 37, 18 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode