Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Picardiëlaan à Schilde
Picardiëlaan est une voie résidentielle de 850 m, à 0,6 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 29 isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Picardiëlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Picardiëlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 415 000 € à 489 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 113 | 52 | 489 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 1 à 33 | 32 | 415 000 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 35 à 113 (Picardie), regroupe 52 des 84 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 35 à 113, 489 000 €) et le moins cher (n° 1 à 33, 415 000 €), l'écart de médiane est de 74 000 € (+18 %), et de 75 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 84 (25 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 113
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (29)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,2 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 15e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,6 km au sud
Bâti
Picardiëlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (66 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 15,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 850 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Picardiëlaan : type de bâti et prix de référence
Picardiëlaan mêle 45 bâtiments accolés et 29 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Schilde, une 4 façades s'est vendue 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) et une 2 ou 3 façades 447 500 € (55 ventes), soit 262 500 € d'écart (+59 %).
Dans la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Picardiëlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Emiel De Backerlaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Picardiëlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Braamstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Braamstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Picardiëlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (174) et devant Groenelaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braamstraat | 90 m | Picardie |
| Ommegangstraat | 120 m | Picardie |
| Dennenlaan | 140 m | Picardie |
| Molenstraat | 160 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 270 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Groenelaan | 330 m | Picardie |
| Akkerstraat | 340 m | Picardie |
| Molenbeemd | 380 m | Picardie |
| Kapelstraat | 410 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Pater Kenislaan | 460 m | Picardie |
Acheter Picardiëlaan à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Picardiëlaan
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Picardiëlaan pèse 52 adresses sur les 563 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Picardiëlaan
Le prix est-il le même tout au long de Picardiëlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 113 : médiane 489 000 € en 2023 ; n° 1 à 33 : médiane 415 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Picardiëlaan à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Picardiëlaan est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Picardiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (16 %), 33 jumelés (45 %) et 29 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Picardiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Picardiëlaan comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Picardiëlaan à Schilde ?
Picardiëlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Schilde : Picardie (n° 35 à 113, 52 adresses), Lindenhoek (n° 1 à 33, 32 adresses).
Vous vendez Picardiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode