Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Molenstraat à Lierre
Molenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,6 km à l'est du centre de Lierre (2500). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Binnenrand-Oost, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 58 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à370 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Binnenrand-Oost, 38 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,1 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (24 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 83
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 60 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 59e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Binnenrand-Oost.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Binnenrand-Oost (206 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Binnenrand-Oost : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Molenstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Lindenstraat (100 %), la moins dense Ros Beiaardstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Regenboogstraat) à 100 m² (Berlarij) dans ces rues ; Molenstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Lindenstraat (72) et devant Woudstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pettendonk | 40 m | Binnenrand-Oost |
| Van Brandtpoort | 60 m | Binnenrand-Oost |
| Woudstraat | 80 m | Binnenrand-Oost |
| Koningin-Astridlaan | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Leuvensevest | 100 m | Binnenrand-Oost |
| Berlarij | 130 m | Binnenrand-Oost |
| Regenboogstraat | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Ketelaarsstraat | 180 m | Binnenrand-Oost |
| Ros Beiaardstraat | 210 m | Binnenrand-Oost |
| Lindenstraat | 220 m | Binnenrand-Oost |
Tous les quartiers de Lierre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Berlaar, à 4,0 km : médiane du quartier 294 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Duffel, à 6,2 km : médiane du quartier 272 875 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lint, à 6,7 km : médiane du quartier 424 052 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Nijlen, à 6,7 km : médiane du quartier 385 000 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Ranst, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Hove, à 8,1 km : médiane du quartier 391 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Putte, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Binnenrand-Oost, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 370 000 € | 7 400 € | 382 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Binnenrand-Oost est passée de 165 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 285 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Molenstraat pèse 64 adresses sur les 922 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Binnenrand-Oost : 206 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (90 %) et 6 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Lierre ?
Molenstraat fait partie du quartier Binnenrand-Oost, à Lierre. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode