Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Braamstraat à Schilde
Braamstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,7 km au sud du centre de Schilde (2970). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Braamstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 232e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Picardie compte 5 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Braamstraat : type de bâti et prix de référence
Braamstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 447 500 € en médiane en 2025 (55 ventes) à Schilde. La médiane des 4 façades de Schilde (710 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Braamstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Braamstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Emiel De Backerlaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Braamstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Emiel De Backerlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Ommegangstraat) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; avec 83 m², Braamstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Molenbeemd (15) et devant Brouwerijstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 40 m | Picardie |
| Picardiëlaan | 90 m | Picardie |
| Molenstraat | 110 m | Picardie |
| Dennenlaan | 200 m | Picardie |
| Groenelaan | 250 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 260 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Kapelstraat | 330 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Akkerstraat | 370 m | Picardie |
| Brouwerijstraat | 380 m | Schilde-Centrum-Turnhoutsebaan · n.d. |
| Molenbeemd | 400 m | Picardie |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Braamstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Braamstraat à Schoten, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Mol, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Lokeren, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Beringen, à 47,8 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Kortenaken, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Lochristi, à 55,7 km : médiane du quartier 510 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Braamstraat à Bocholt, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Braamstraat à Oudsbergen, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Braamstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braamstraat
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Braamstraat pèse 9 adresses sur les 563 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braamstraat
Combien vaut une maison Braamstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braamstraat est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons de Braamstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Braamstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braamstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Braamstraat à Schilde ?
Braamstraat fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Braamstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode