Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Hector Denis à Saint-Nicolas
La rue Hector Denis se situe à 1,2 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 209. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Esperance) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Hector Denis en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Hector Denis traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 101 | 64 | pas de prix publié |
| N° 111 à 209 | 45 | 152 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 101 (L'Esperance), regroupe 64 des 109 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (41 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 148, impairs 1 à 209
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 14e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,2 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Hector Denis : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Hector Denis n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Hector Denis
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Martin Luther King relève du quartier Chaussee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée Jean-Jacques Knaepen (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin Luther King | 100 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Président Kennedy | 170 m | L'Esperance |
| Chaussée Jean-Jacques Knaepen | 200 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Félix Bernard | 260 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue de l'Espérance | 280 m | Chaussee · 152 000 € |
| Chaussée Churchill | 310 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Pasteur | 330 m | Chantraine · n.d. |
| Rue des Charbonnages | 330 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Jean Jaurès | 350 m | Chantraine · n.d. |
| Chaussée de Gaulle | 370 m | Chaussee · 152 000 € |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hector Denis » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Hector Denis à Grâce-Hollogne, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Awans, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Seraing, à 4,8 km : médiane du quartier 149 250 €
- Rue Hector Denis à Courcelles, à 83,9 km : médiane du quartier 135 000 €
- Rue Hector Denis à Ixelles, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Hector Denis à Charleroi, à 84,3 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Hector Denis à La Louvière, à 96,0 km : médiane du quartier 213 500 €
- Rue Hector Denis à Binche, à 98,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Hector Denis
Le prix est-il le même tout au long de la rue Hector Denis ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 101 : pas de prix publié ; n° 111 à 209 : médiane 152 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Hector Denis à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hector Denis est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Hector Denis à Saint-Nicolas ?
La rue Hector Denis est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : L'Esperance (n° 1 à 101, 64 adresses), Chaussee (n° 111 à 209, 45 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode