Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Pasteur à Saint-Nicolas
La rue Pasteur se situe à 0,9 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 72. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Pasteur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pasteur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 72 | 11 | pas de prix publié |
| N° 2 à 14, côté pair | 7 | 180 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 72 (Chantraine), regroupe 11 des 18 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (10 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 17 à 69
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 138e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pasteur : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Pasteur n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Nicolas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 249 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Pasteur
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Joseph Dejardin relève du quartier Bons Buveurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après la rue des Araines (25) et devant la place Joseph Wauters (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Araines | 70 m | Chantraine |
| Rue de la Prévoyance | 80 m | Chantraine |
| Rue Jean Jaurès | 90 m | Chantraine |
| Rue Vertbois | 150 m | Chantraine |
| Place Joseph Wauters | 190 m | Chantraine |
| Rue Auguste Masset | 290 m | Chantraine |
| Rue Joseph Dejardin | 300 m | Bons Buveurs · 159 500 € |
| Place Wérixhas | 320 m | Chantraine |
| Rue Hector Denis | 330 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue de la Résistance | 360 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Pasteur » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue Pasteur à Ans, à 2,7 km : médiane du quartier 195 000 €
- Rue Pasteur à Charleroi, à 83,8 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Pasteur à Anderlecht, à 87,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Pasteur à Mouscron, à 165,2 km : médiane du quartier 137 000 €
Questions sur la rue Pasteur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pasteur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 72 : pas de prix publié ; n° 2 à 14 pairs : médiane 180 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Pasteur à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pasteur est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Pasteur à Saint-Nicolas ?
La rue Pasteur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Chantraine (n° 55 à 72, 11 adresses), Montegnee-Centre (n° 2 à 14, 7 adresses).
Vous vendez rue Pasteur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode