Prix des maisons par rue · 4420 Saint-Nicolas
Prix des maisons rue Félix Bernard à Saint-Nicolas
La rue Félix Bernard est un axe de liaison locale de 350 m, à 1,4 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee, est de 157 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à202 000 €
Prix médian : 157 000 €
Quartier retenu : Chaussee, 17 ventes en 2022 (médiane 152 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
La rue Félix Bernard en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Félix Bernard traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 111 | 42 | 152 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 111 (Chaussee), regroupe 42 des 55 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 55 (29 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 111
- Longueur
- 350 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (8)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 62e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,4 km au nord
Bâti
Le quartier Chaussee compte 53 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Félix Bernard : type de bâti et prix de référence
La rue Félix Bernard compte 47 bâtiments accolés sur 55 (85 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas. La médiane des 4 façades de Saint-Nicolas (249 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chaussee (106 000 € à 202 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Félix Bernard
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Président Kennedy relève du quartier L'Esperance, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Montegnee-Centre (180 000 €, par la rue des Ecoles). Avec 15 % de 4 façades, la rue Félix Bernard est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la chaussée Churchill (31 %), la moins aérée la rue de la Colline (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la chaussée Jean-Jacques Knaepen) à 96 m² (la chaussée Churchill) dans ces rues ; la rue Félix Bernard est à 60 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après la rue Trixhay (66) et devant la rue de l'Europe (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Président Kennedy | 110 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue Martin Luther King | 210 m | Chaussee |
| Rue des Ecoles | 250 m | Montegnee-Centre · 180 000 € +18 % |
| Rue Hector Denis | 260 m | L'Esperance · n.d. |
| Rue de l'Europe | 290 m | Chaussee |
| Rue Trixhay | 290 m | Montegnee-Centre · 180 000 € +18 % |
| Chaussée Roosevelt | 300 m | A la Branche · n.d. |
| Chaussée Churchill | 340 m | Chaussee |
| Chaussée Jean-Jacques Knaepen | 380 m | Chaussee |
| Rue de la Colline | 390 m | Montegnee-Centre · 180 000 € +18 % |
Acheter rue Félix Bernard à Saint-Nicolas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee, 157 000 €, l'achat revient à 165 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 157 000 € | 4 710 € | 165 700 € |
| Haut | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 710 € à 19 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Félix Bernard
Le prix est-il le même tout au long de la rue Félix Bernard ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 111 : médiane 152 000 € en 2022 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Félix Bernard à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Félix Bernard est son quartier, Chaussee : 106 000 € à 202 000 € en 2025, médiane 157 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Félix Bernard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (36 %), 27 jumelés (49 %) et 8 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Félix Bernard est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Félix Bernard comme un axe de liaison locale de 350 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Félix Bernard à Saint-Nicolas ?
La rue Félix Bernard est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Chaussee (n° 1 à 111, 42 adresses), L'Esperance (n° 2 à 34, 13 adresses).
Vous vendez rue Félix Bernard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode