Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Président Kennedy à Saint-Nicolas
La rue Président Kennedy se situe à 1,3 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Esperance) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Président Kennedy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Président Kennedy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 60 | pas de prix publié |
| N° 62 à 75 | 14 | 152 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (L'Esperance), regroupe 60 des 74 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 74 (36 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 410 m
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 38e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 1,3 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Président Kennedy : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Président Kennedy n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Saint-Nicolas, les 2 ou 3 façades se sont vendues 185 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 249 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Président Kennedy
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier L'Esperance et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Félix Bernard relève du quartier Chaussee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la chaussée Jean-Jacques Knaepen (77) et devant la rue Trixhay (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix Bernard | 110 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Martin Luther King | 160 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Hector Denis | 170 m | L'Esperance |
| Rue des Ecoles | 230 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue Trixhay | 310 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Chaussée Jean-Jacques Knaepen | 330 m | Chaussee · 152 000 € |
| Chaussée Churchill | 350 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue de l'Europe | 370 m | Chaussee · 152 000 € |
| Rue Jean Jaurès | 370 m | Chantraine · n.d. |
| Rue Pasteur | 390 m | Chantraine · n.d. |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Président Kennedy » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix.
- Rue Président Kennedy à Modave, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Président Kennedy à Andenne, à 35,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Président Kennedy
Le prix est-il le même tout au long de la rue Président Kennedy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : pas de prix publié ; n° 62 à 75 : médiane 152 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Président Kennedy à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Président Kennedy est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Président Kennedy à Saint-Nicolas ?
La rue Président Kennedy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : L'Esperance (n° 1 à 61, 60 adresses), Chaussee (n° 62 à 75, 14 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode