Estimation maison · 4420 Saint-Nicolas
Estimer une maison rue Jean Jaurès à Saint-Nicolas
La rue Jean Jaurès se situe à 0,9 km au nord du centre de Saint-Nicolas (4420). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 63. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 239 000 € (médiane 185 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à239 000 €
Prix médian : 185 000 €
Commune entière : 260 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chantraine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Jean Jaurès en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean Jaurès traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 45 | pas de prix publié |
| N° 30 à 38, côté pair | 4 | 180 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Chantraine), regroupe 45 des 49 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Saint-Nicolas, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (16 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 580 m
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 71e rue sur 199 à Saint-Nicolas
- Du centre de Saint-Nicolas
- 0,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Jean Jaurès : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Jean Jaurès n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (243 ventes) à Saint-Nicolas.
Les rues les plus proches de la rue Jean Jaurès
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chantraine et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Résistance relève du quartier Montegnee-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après la rue Louis de Brouckère (58) et devant la rue de l'Espinette (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Araines | 60 m | Chantraine |
| Rue Pasteur | 90 m | Chantraine |
| Rue de la Prévoyance | 110 m | Chantraine |
| Place Joseph Wauters | 150 m | Chantraine |
| Rue Vertbois | 200 m | Chantraine |
| Place Wérixhas | 250 m | Chantraine |
| Rue de la Résistance | 270 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue Auguste Masset | 280 m | Chantraine |
| Rue de l'Espinette | 300 m | Montegnee-Centre · 180 000 € |
| Rue Louis de Brouckère | 340 m | Chantraine |
Tous les quartiers de Saint-Nicolas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Jean Jaurès à Grâce-Hollogne, à 1,3 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Jean Jaurès à Ans, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Awans, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Flémalle, à 5,4 km : médiane du quartier 177 000 €
- Rue Jean Jaurès à Beyne-Heusay, à 10,0 km : médiane du quartier 165 500 €
- Rue Jean Jaurès à Fléron, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Oupeye, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Jean Jaurès à Huy, à 23,2 km : médiane du quartier 195 000 €
- et 16 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Jean Jaurès
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean Jaurès ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : pas de prix publié ; n° 30 à 38 pairs : médiane 180 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Jean Jaurès à Saint-Nicolas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean Jaurès est la commune de Saint-Nicolas : 140 000 € à 239 000 € en 2025, médiane 185 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean Jaurès à Saint-Nicolas ?
La rue Jean Jaurès est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Saint-Nicolas : Chantraine (n° 1 à 63, 45 adresses), Montegnee-Centre (n° 30 à 38, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode