Prix des maisons par rue · 2840 Rumst
Prix des maisons Schoolstraat à Rumst
Schoolstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Rumst (2840). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rumst-Centrum, est de 298 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à498 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Rumst-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 280 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,0 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 159e rue sur 177 à Rumst
- Du centre de Rumst
- 1,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rumst-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Antoine De Winterstraat relève du quartier Steenberghoek, où la médiane 2023 est de 277 500 €, au même niveau que Rumst-Centrum (280 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Statiestraat (7) et devant Lochtveld (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sleutelhof | 80 m | Rumst-Centrum |
| Haardorst | 90 m | Rumst-Centrum |
| Antoine De Winterstraat | 140 m | Steenberghoek · 277 500 € -1 % |
| Peperstraat | 170 m | Rumst-Centrum |
| Abel Fransplein | 200 m | Steenberghoek · 277 500 € -1 % |
| Tuinwijk | 200 m | Steenberghoek · 277 500 € -1 % |
| Statiestraat | 210 m | Rumst-Centrum |
| Lochtveld | 230 m | Rumst-Centrum |
| Kerkstraat | 240 m | Rumst-Centrum |
| Markt | 270 m | Rumst-Centrum |
Tous les quartiers de Rumst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Boom, à 2,7 km : médiane du quartier 250 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Willebroek, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Duffel, à 6,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kontich, à 6,5 km : médiane du quartier 352 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Puurs-Sint-Amands, à 6,5 km : médiane du quartier 322 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Malines, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Lint, à 7,1 km : médiane du quartier 383 250 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 8,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Rumst : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rumst-Centrum, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 498 000 € | 9 960 € | 513 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Rumst-Centrum est passée de 187 375 € en 2014 à 280 500 € en 2022 (+50 %), quand celle de Rumst gagnait 47 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Schoolstraat pèse 5 adresses sur les 519 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Rumst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Rumst-Centrum : 237 000 € à 498 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Rumst ?
Schoolstraat fait partie du quartier Rumst-Centrum, à Rumst. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode