Prix des maisons Schoolstraat à Puurs-Sint-Amands

Schoolstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Puurs-Sint-Amands.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Carolus (309 000 € à 445 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Carolus : la première limite de quartier est à plus de 620 m. Avec 0 % de 4 façades, Schoolstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Kasteelstraat ; la plus aérée, Kloosterstraat, en compte 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Kuipersweg) à 146 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Gebroeders Aertslaan (38) et devant Gasthuisdreef (21).

Tous les quartiers de Puurs-Sint-Amands et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Willebroek, à 2,2 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Boom, à 4,5 km : médiane du quartier 250 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Rumst, à 6,5 km : médiane du quartier 280 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 7,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Kontich, à 10,2 km : médiane du quartier 352 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,4 km : médiane du quartier 262 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Tamise, à 10,5 km : médiane du quartier 215 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Londerzeel, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Carolus, 383 000 €, l'achat revient à 395 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 660 € à 45 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Carolus est passée de 312 500 € en 2017 à 322 500 € en 2021 (+3 %), quand celle de Puurs-Sint-Amands gagnait 23 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Schoolstraat pèse 29 adresses sur les 628 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.